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公積金又有新變化!附最新南京公積金貸款和提取方法

  • 日期:2019-06-17
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  • 作者:薈仔
  • 分類: 行業資訊 公積金

近期,深圳、重慶、青島、長春、南昌、烏魯木齊等多地已發布調整方案,在此之前,上海已在4月1日起執行新調整的公積金繳存規定。

一般每年6-7月份,全國各地可調整住房公積金繳存基數、繳存比例和月繳存限額。近期,深圳、重慶、青島、長春、南昌、烏魯木齊等多地已發布調整方案,在此之前,上海已在4月1日起執行新調整的公積金繳存規定。 


各地繳存額度怎么調?

一般來說,住房公積金年度為本年7月1日至次年6月30日,單位會根據職工上一年的月平均工資變動情況調整公積金繳存基數,每年核定調整一次。平均工資變化,個人及單位繳存的公積金都會發生變化。

《住房公積金管理條例》規定,職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。

深圳市住房公積金管理中心通知稱,調整后的住房公積金繳存基數上限為27927元,較2018年上調2883元。重慶市指出,該市2019年度住房公積金繳存基數上限為20441元,較2018年上調2123元。長春市新規稱,長春市(含雙陽區、九臺區、榆樹市、德惠市、農安縣)2019年度住房公積金繳存基數上限調整為19730元,較2018年上限上調1696元。烏魯木齊市宣布,其住房公積金繳存基數上限為16599元 ,較2018年上調1200元。

同時,還有不少地方上調了住房公積金月繳存額上限。青島市明確,單位和職工住房公積金月繳存額上限均為2725元。相較2018年,單位和職工住房公積金月繳存額上限均上調219元。南昌市通知要求,2019年度住房公積金月繳存額上限為4960元(含單位、個人兩部分),公積金月繳存額上限比2018年上調598元。



1.44億人實繳住房公積金

近日,住建部、財政部、央行聯合發布《全國住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示,2018年,住房公積金實繳職工14436.41萬人,住房公積金繳存額21054.65億元。

分地區來看,2018年廣東繳存額達到15262.44億元,位列全國第一,北京繳存額13096.37億元緊隨其后,江蘇11793.06億元位居第三。廣東繳存余額5271.38億元,同樣居于首位。

從提取情況來看,2018年,住房公積金提取人數5195.58萬人,占實繳職工人數的35.99%;提取額14740.51億元,其中,住房消費類提取11718.33億元,占比79.50%。



如何查詢是否已調整?

以北京為例,已成功辦理公積金聯名卡,且公積金賬戶處于“繳存”和“封存”狀態的繳存職工,進入當地公積金管理中心官方網站或APP,登錄個人的公積金賬號即可查詢。另外,也可通過電話查詢,撥打“12329住房公積金熱線”即可查詢個人公積金。

未辦理公積金聯名卡的,也可以在柜臺進行查詢。本人持身份證原件到當地住房公積金管理中心服務大廳讓工作人員幫忙查詢,或通過大廳的查詢機查詢。還可使用支付寶查詢。在支付寶首頁搜索“公積金”,選擇所在城市后,按提示操作即可。

看到深圳等多個城市已發布公積金繳存調整方案,很多人也在等待南京的動作,不知道南京會不會對此作出調整。其實關于住房公積金,一直有很多人搞不清楚,今天,就來個一站式解讀。

一、南京公積金政策近期有變化嗎?

南京的公積金貸款沒有任何變化,仍按照之前的方案執行。該人士表示,今年4月1日,南京市提高了公積金貸款的額度,購買首套房的最高可貸額從30萬元/人調整為50萬元/人,夫妻雙方60萬元/戶調整為100萬元/戶,購買二套房的仍按30萬元/人、夫妻雙方由60萬元/戶執行。

需要指出的是,買房人只要連續足額繳存滿6個月的公積金,即可申請公積金貸款,且可貸額度并不與繳存年限掛鉤。

南京市購買首套房的認定標準為:1.家庭包括夫妻雙方及未成年子女,在南京市房產。

南京市在今年4月1日還將人均住房面積標準,由32平方米調整為40平方米。以家庭為單位計算,如果現有首套住房建筑面積超過120平方米,則不能申請公積金貸款購買第二套住房;如果家庭現有首套住房建筑面積不超過120平方米,在滿足家庭人均住房建筑面積不超過40平方米的條件下,可以申請公積金貸款購買第二套住房。

辦理公積金貸款的話我們就要按照公積金的相關政策來進行買房,要了解下當地的相關政策,做好房屋買賣準備。

二、熱點問答

1、在異地購房是否可以提取住房公積金?

有下列兩種情形之一的,可以申請提取住房公積金。(1)職工在本市無房的;(2)職工購房所在地是其戶籍地或工作地的。

2、購買哪些房屋不得辦理住房公積金貸款?

購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的;購買房屋部分產權的;購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工,不予申請公積金貸款。

3、在南京買房可不可以用外地的公積金?

目前南京還不支持異地貸款。

4、南京哪些情況可以提取公積金?

1、購買商品房的;

2、購買二手房的;

3、購買公有住房的;

4、購買經濟適用房的;

5、償還購房貸款本息的;

6、租住公共租賃住房的;

7、租住商品住房的;

8、離休、退休的;

9、出境定居的;

10、職工死亡或被宣告死亡的;

11、與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

12、享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的;

13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;

14、連續失業兩年以上,且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲,家庭生活特別困難的;

15、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的。

16、單位集資建房的;

17、在國有(集體)土地上建造、翻建自住住房的;

18、在國有(集體)土地上大修自建自住住房的;

19、遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的;

20、差錯調整。

注意:在這里需要提醒大家的是,目前在南京,職工購買商鋪、寫字樓、車庫,房屋裝修不能提取住房公積金。

5、購房提取公積金怎么辦理?

南京住房公積金是可以在網上提取的!只需在電腦前動動鼠標、手機上點點手指,輕輕松松就能實現住房公積金的租房、離退休和主城區內購房提取,資金“秒批”辦結,一個工作日即可到賬。 




如何使用掌上公積金?目前的移動端服務包括安卓版APP、蘋果版APP移動應用平臺,具體操作流程如下


①下載“南京公積金”APP進行注冊



②點擊“用戶注冊”,填寫相關信息完成注冊
賬號初始密碼為住房公積金賬號后四位+00,個人住房公積金賬號可通過中心網上辦事大廳“人臉識別用戶”登錄查詢,或在“我的南京”APP上查詢。





③點擊“更多-設置”進行身份認證
需填寫本人住房公積金繳存銀行的銀行卡號,該賬號將作為網上提取住房公積金的收款賬號。



④身份認證成功后,點擊“提取”選擇需要辦理的業務




⑤填寫資料,辦理提取




⑥資金支付申請成功后,系統于次日(工作日)將提取資金轉入職工本人銀行卡,同時發送資金到賬提示短信。

下一步中心將圍繞公積金“繳、提、貸、查”服務全過程,通過網上辦事大廳、“南京公積金”手機APP和“南京公積金”微信公眾號等線上渠道實現業務功能全覆蓋,線上開通所有公積金業務申辦渠道,努力打造“信息多跑路,市民少跑腿”便民服務模式。一起來期待一下吧~


注意事項:賬戶里保留至少1元,如果需要還月供,需保留至少13個月的金額。

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